Здравствуйте! Подскажите как поступить? На протяжении долгого времени (2 года) не находил решения вопрос с ремонтом муниципальной квартиры. Дело дошло до суда и по решению суда 1-ой инстанции наймодателя обязали выполнить капитальный и восстановительный ремонт квартиры (проводили экспертизы, необходимость ремонтных работ доказана). На данный момент наймодатель пытается обжаловать решение с целью разделить ответственность с УК. Процесс я так понимаю еще долгий на всевозможные обжалования.
Вопрос по неустойке: можно ли отдельным иском подать на взыскание неустойки за неисполнение договора соцнайма, а именно не проведение необходимого ремонта или это возможно только за неисполнение решения суда, вступившего в законную силу? Если можно, то с какого момента возможно ее требовать (претензия к наймодателю выполнить данный ремонт была подана в сентябре 2017г.-соответственно оставлена без удовлетворения).
